论坛导航   房产楼市   贵阳近期热点楼盘规划出炉!第5个难得一见
返回列表
查看: 243|回复: 0

[楼市行情] 贵阳近期热点楼盘规划出炉!第5个难得一见

[复制链接]

269

主题

284

帖子

1773

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
1773
发表于 2018-12-19 13:15:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、恒大中央广场新增12班中小学、12班幼儿园

日前贵阳市城乡规划局发布公告恒大中央广场规划总平面图将优化调整根据新总平面图将新增12班中小学、12班幼儿园减少住户347户。
据悉此次总图调整在保持容积率、绿地率、商住比不变的前提下优化项目空间布局及城市天际线且因设计户型的改变项目整体户数由原来的5116户调整为4769户其中公租房434户减少347户总建筑面积不突破土地出让合同要求。
调整前、后总鸟瞰图如下

1.jpg

2.jpg

并且在保证教育配套设施满足相关规定的前提下对教育配套设施的布局及规模进行调整中小学由原来的24班调整为36班幼儿园由原来的9班调整为21班增加了12班中小学、12班幼儿园调整满足相关规定。

调整前、后学校效果图如下
3.jpg

4.jpg

经济技术指标方面调整后的审批方案总指标为总建筑面积131.81万平米其中计容建筑面积96.29万平米不计容建筑面积35.52万平米容积率3.0建筑密度22.67%绿地率35%停车位8642个。

与原审批方案总指标对比总建筑面积增加7547.21平米其中计容建筑面积增加4.65平米不计容建筑面积增加7542.56平米增加了停车位111个建筑密度减少了7%容积率、绿地率不变。

调整前、后指标图如下


5.jpg

6.jpg

值得注意的是因塔楼设计与商业设计强调完整性沿长岭南路做公建化立面调整楼栋高度和布局提高城市空间的统一性美化了天际线高度调整相关规范要求。

调整前、后效果图如下


7.jpg

8.jpg

此外公告还对E1地块单体方案进行了公示。据悉E1地块总建筑面积17.68万平米其中总计容面积12.78万平米总户数1206户。具体指标如下

9.jpg

10.jpg

恒大中央广场位于观山湖区由长岭南路、北京西路及合肥路围合而成项目分为10个地块其中A1、B1、E1、F1地块为住宅B3、C、D、E2、F2地块为商业、办公A2地块为学校。

2、绿地?国际花都11栋住宅规划2446户

日前据贵阳市城乡规划局最新消息绿地·伊顿公馆E区即绿地?国际花都项目单体方案批前公示发布。

项目总建筑面积400011.08平方米共涉及18栋楼2446户。公示时间为2018年11月28日至2018年12月6日不少于个工作日。

据文件可知此次申报项目名称为绿地·伊顿公馆E 区申报单位为绿地集团贵阳白云房地产开发有限公司项目性质为商业、居住、公共设施申报类别为单体方案E 区公示类别为批前公示 。


11.jpg

绿地·伊顿公馆项目位于贵阳市白云区马掌坡路北侧总用地面积268902㎡总建筑面积1179984.99㎡计容面积934797.46㎡不计容面积245187.53㎡容积率3.5建筑密度21.58%绿化率30.15%车位数9459户数8073最高建筑高度99.95m。

12.jpg

本次公示内容为绿地·伊顿公馆E区单体方案。

该地块主要经济技术指标为总用地面积68888.71㎡总建筑面积400011.08㎡计容建筑面积298789.96㎡不计容建筑面积101221.12㎡
容积率4.34建筑密度19.12%绿地率34.00%停车位3319个总栋数18栋最高建筑层数34层最高建筑高度99.95 m总户数2446户公建配套面积为8518.31㎡。

其中包含物业服务用房、室内健身场所、快递综合服务站、垃圾收集点、公共卫生间、托老所、 门诊所、消防站。

13.jpg

绿地·伊顿公馆位于白云区马掌坡路东至白云北路西靠山脉南至马堰村北靠贵阳环城高速公路项目内部主要是由高层和别墅组成是绿地集团打造的是贵阳首席百万平方米英伦异域风情小镇。

3、万科·云岩大都会新楼栋公示

日前据贵阳市城乡规划局发布万科·云岩大都会D区 9、10、11号楼建设项目行政审批批前公示公示期自11月28日至12月6日止共 计7个工作日。

据悉该项目用地位置为云岩区中坝路16号属于三马片区总用地面积71767平方米净用地面积49054平方米建设规模总建筑面积360997.53 平方米其中计入容积率面积 270302.31平方米不计入容积率面积为 90695.22平方米 建筑密度37.75% 容积率5.53 绿地率26.88%。

本次报建塔楼为 9、10、11号楼共3栋。其中9、10号楼层数为 35F11号楼层数为10F总建筑面积49278.44平方米计容建筑面积39548.27平方米不计容建筑面积9730.17平方米。

14.jpg

万科云岩大都会位于政府重点改造区域将发展为集产业、居住商业为一体的城市新兴区域项目坐享世纪城商圈和喷水池商圈本身配备的商业也将整体改变现在三马的娱乐休闲生活环境未来欲成为三马的核心商圈形成三大商圈互动。

4、花溪碧桂园·澜山目建面5.45万方

日前贵阳市城乡规划局发布了关于花溪碧桂园·澜山建设项目行政审批批前公示项目性质为住宅、公建配套申报单位为贵阳花溪碧桂园德胜置业有限公司项目所在地为花溪区孟关乡。

本次申报建筑面积为5.45万方米计容面积2.04万平方米,不计容面积3.41万平方米。其中住宅面积1.72万平方米配套面积3178.42平方米车库面积3.19万平方米地下室2211.84平方米地下停车位911个。

公示内容为花溪碧桂园·澜山项目中1-3#楼、5-13#楼消防站公厕、垃圾转运2、3#车库最高建筑高度为25.4米。

据公示花溪碧桂园·澜山项目主要经济指标为用地面积20.13万平方米建设用地面积12.04万平方米总建筑面积19.42万平方米计容建筑面积14.44万平方米不计容建筑面积4.98万平方米建筑密度22.86%容积率1.2绿地率35.26%公建配套设施1.32万平方米总楼栋61栋最高建筑高度49.25米。

15.jpg

▲ 花溪碧桂园·澜山建设项目总平面图

5、乌当新东·温泉小镇总户数218户

日前贵阳城乡规划局发布了新东·温泉小镇项目规划工程方案批前公示项目性质为住宅申报单位为贵州东新东房地产开发有限公司。
由公示可知新东·温泉小镇项目选址位于乌当区云锦村项目主要经济指标包括用地面积18175.4平方米总建筑面积50155.36平方米计容建筑面积32466.07平方米不计容建筑面积17689.29平方米建筑密度23.88%绿地率31.11%容积率1.79总楼栋12 栋户数218户停车位358 个地面24个地下334个。

16.jpg

▲总平面图

17.jpg

▲沿街透视图

18.jpg

19.jpg

20.jpg

来源贵阳城乡规划局、贵阳楼市通、 贵阳楼市网

作者: 贵阳特价房
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

收藏:0 | 帖子:47

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:182 2492 2626