论坛导航   房产楼市   贵阳顶配学区房江湖
返回列表
查看: 958|回复: 0

[楼市行情] 贵阳顶配学区房江湖

[复制链接]

110

主题

110

帖子

420

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
420
发表于 2019-4-16 17:43:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
学区,是一个永远不会过时的话题。不论你在什么年龄阶段,身边一定会有在讨论学区,以及想换学区房的人。
大部分贵阳家长,都在买学区房这件事上摸爬滚打过。即便有的人明白,学区并不能完全决定孩子的未来,可在有条件的情况下,他们还是义无反顾地选择购置学区房,一切都是为了给孩子最好的教育。
1.jpg

贵阳顶配学区江湖,铁打的学区,流水的贵阳家长,这是一场没有硝烟的战争。
今天,盟妹子就和大家谈谈,贵阳顶配学区房江湖的那点事……
01.买学区房意味着得到了好学校的“入学券”
1983 年,教育部在《关于进一步提高普通中学教育质量的几点意见》首次以官方的形式提出就近入学,以减轻学生过重的学习负担。
到 2015 年,贵阳市 100% 小学实行划片就近入学,高价学区房成了“就近入学”政策的衍生产物,离谱的高额房价也变得合乎情理。
2.jpg

“就近入学”入的是重点学校还是普通学校呢?这是每个贵阳家长关心的事情,毕竟教育资源有限,大家都想让孩子赢在起跑线上。即使从 2011 年开始,教委禁止用重点和非重点对学校进行评级,但在日积月累的师资力量和口碑中,大家心里都有一张清晰的“重点学校”名单。
想上好学校?那就得在重点学校划片区域内买房!这就导致了重点学校周边的小区,房子均价普遍高出其他房源的 20% 左右,即使这些小区是老旧小区,很多方面都比不上其他新楼盘,但它们依然是很多贵阳爸妈们购置房屋的首选。
3.jpg

因为它们是学区房,买学区房,就意味着得到了好学校的“入学券”。从前拼爹,现在拼房。
02.老城、观山湖,贵阳学区风暴中心
南明区云岩区,既是贵阳的老城区,也是贵阳的政治、经济、文化、科技、教育中心。几乎所有的重点学校,都在老城区里,师资力量、教育资源甩贵阳其他行政区几条街。
4.jpg

甲秀小学、省府路小学、贵阳实验二小、实验四小、实验二中等学校,每一个说出去都会让家长们会心一笑,眼里充满了“必读”的决心。就算重点学校周边的小区环境不够好又怎样?手里握着好的教育资源,依然让大家争着抢着来买房,不管是新房还是二手房。
观山湖区的学区房近年来异军突起,成为了贵阳人的新宠。原因是一些贵阳老城区办学历史久远的名校,纷纷在观山湖区各大新兴楼盘开办了分校,这些分校配备了更强的师资、更齐备的教学设施、更现代化的校舍。有的小区还有和省外或者国际名校联办的附属小学、中学。
5.jpg

北师大贵阳附小、观山湖外国语小学、北京市润丰学校贵阳分校、黄城根小学等名校,这么多吸引人的“肉”,闻着“名校香”的大家都疯狂了。
南明、云岩胜在底蕴,观山湖胜在更国际化,说它们是贵阳学区房的风暴中心,没毛病。
03.老城名校,依旧备受关注!
老城区的名校太多,今天盟妹子就以贵阳实验二小、实验四小、实验二中、云岩小学这片学区房为例,来看看这里的情况。
6.jpg

这三个学校,前两个是小学,第三个是中学,都是贵阳市重点学校,巧合的是它们都扎堆在一起。名校效应发挥了作用,盟妹子在房天下官网上查询了这片区域的房价,该片区域涵盖了市北路、宅吉路、扁井、盐务街、吉祥路、八鸽岩路等街道。其中,黔灵半山、碧山云居、盐务街小区的房价均为 10000+ 以上,碧山云居的均价更是高达 18482 元/㎡。值得注意的是,这三个小区,除了黔灵半山比较新之外,其余两个小区都是老旧小区。
7.jpg

这是盟妹子随手拍下的小区环境,刚好就在实验二中对面,显而易见的老旧。这些地方的拆迁成本还是很高的,所以这一片基本没什么变化。
8.jpg

在实验二中旁边的宅吉大厦里,环境算是周边比较好的,但还是比不上一些新楼盘的设施环境。重要的是,这座大厦很多房子被租赁给别人做课外补习班和午托班,因为周围都有学校,小区的房价和房租都挺贵。
9.jpg

八鸽岩路的情况也同样如此,在这片区域有云岩小学、贵阳十七中,周边的小区有新有旧,但房价都很高。银海元隆有点特殊,是商用两用的楼盘。这里也是贵阳的一个商业聚集区,周边写字楼多,酒店、商场、公交车站、地铁站都汇集在此,房价高不是没有原因的。
10.jpg

八鸽岩路到北京路,有很多老旧小区,尤其是十七中旁边的小区,老成这样还是有人住,就是为了孩子的上学问题。除了住户还有很多午托班,开在学校旁边也是近水楼台先得月了。
11.jpg

买贵阳老城区的学区房,考虑的不仅仅是房价。盟妹子听一位大姐说,因为贵阳老城区很少有新盘,并且很多小区房子都已经上了年月,家长买房之前都会对这些学区房做详细的考察。“比如学校是不是重点,就近有没有地铁,周围生活方不方便,都是考虑的要点。”
如果选择的小区不仅拥有比较好的小学,还拥有很不错的初中,那么在这一场学区争夺中,算是赚到了。以上提到的所有小区,就符合“赚到”的标准。
04.观山湖区,学区江湖中的新宠!
如今的观山湖区,已然成为学区江湖中的三大主力之一。北师大贵阳附小、观山湖外国语小学、北京市润丰学校贵阳分校、黄城根小学等优质学校太多,吸引力简直不是一般。
12.jpg

尤其是美的林城时代里的黄城根小学,它是名校北京黄城根小学在贵阳设立的分校,是一所国际化、高起点、高标准、高规格、高品位的公办学校。不管是环境、教育模式、理念都很优质,而且学校的安全问题也做得很好,在保卫室有很多监控,随时随地关注孩子的安全问题。
13.jpg

不仅学校注重安全问题,小区也同样如此,外人几乎很难进入小区,学生在上学放学期间,都能得到很好的保护。
14.jpg

除了美的林城时代,恒大金阳新世界也很热门。这片区域有观山湖外国语实验小学、贵阳一中新世界国际学校、中加新世界国际学校、精英幼儿园等在内的 11 所知名学府,瞅瞅这些字眼:“外国语、国际、精英”,家长们听了能把持住吗?
15.jpg

观山湖区的优质学区房,应该还有个别名叫“黄金屋”吧,虽然它们的高房价令很多人望而兴叹,但这里的环境、安全问题、教育资源,还是吸引不少人选择在此置业。
05.买学区房是一种信念还是执念?
学区就是这样,即便两个小区紧挨着,因为隔着一条马路,可能就被划分在了不同的学区内,两个小区的价格也就相差甚远。这就是为什么说买学区房是一场战役,要打赢,不仅要靠实力也要靠运气。在这场战役中,从来不缺勇士,无论是已经住进好学区内,还是正在为买学区房而发愁,每一个家长,都在为能给孩子更好的教育环境而拼搏。
16.jpg

即使很多家长都懂,是不是最好的学区房并不重要,学习还是要靠孩子自己。但一想到孩子能接触更好的资源,还是会前赴后继地换学区房。未来几年,学区房肯定还是大部分人买房的首选,贵阳的学区江湖并不好过,虽然辛苦,但是大家依旧坚持着。真的很难说清楚,买学区房对于家长来说,是一种“信念”还是“执念”?
这个问题,盟妹子也没有确切的答案,就交给大家来判断。
这就是贵阳顶配学区房江湖,盛满了家长的爱与压力。
今年,有一连串针对北京学区房出的政策,很多北京老住户的房子将直接脱离学区房属性。这个政策未来会蔓延到全国,所以贵阳学区房,也许在未来的某一天就不存在了。
17.jpg

@贵阳人,你们觉得未来真的会有那么一天吗?你们有购置学区房的打算吗?买学区房对你们来说意味着什么?你们和学区房发生了哪些故事?评论区等你们……
来源:贵州微联盟
拍摄/编辑:海贼迷妹 责编:果芒芒

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

收藏:0 | 帖子:47

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:182 2492 2626